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调控政策不放松 北京楼市去年Q4成交已腰斩

作者: | 来自: | 发布时间:2018-1-18 | 人气值:9495
  英国房地产服务商第一太平戴维斯昨日发布数据称,2017年北京楼市受政策调控影响,第四季度一手住宅成交量为55.3万平方米,环比微涨0.6%,同比下降50.9%,已经腰斩。第一太平戴维斯认为,2018年房价有望继续企稳回落。   根据第一太平戴维斯的统计数据,截至2017年第四季度,北京市房地产新开工、施工及竣工面积增速不同程度下滑,导致市场供应量较去年同期有所下降。去年第四季度,北京市一手住宅市场新增供应为47.7万平方米,环比、同比分别下降26.1%及15.1%。   土地供应方面,2017年全年北京市政府着力推动土地市场供给,全年土地成交量达1380万平方米,总成交金额为人民币2796亿元,分别为去年的2.3倍及3.3倍。而在住宅用地推地量中占比最大的,则以自主型商品住房、共有产权住房、“限房价、控地价”等新型用地模式为主。第一太平戴维斯华北区研究及顾问咨询部董事熊志坤预计,随着土地供应向此类住宅用地倾斜,未来满足刚需阶层的中小户型产品成交占比有望进一步提升,限价房、共有产权住房及自住型商品房用地仍会是北京土地市场的主流,而全市整体房价在2018年有望继续企稳回落。

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